搞懂法律，以免貽笑大方，「抵費(fèi)地不能抵押貸款」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
搞懂法律，以免貽笑大方，「抵費(fèi)地不能抵押貸款」
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  • 搞懂法律，以免貽笑大方，「抵費(fèi)地不能抵押貸款」
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】有候選人在電視節(jié)目指出要以抵費(fèi)地向銀行貸款100億元，臺(tái)中市政府地政局特別說明，依照平均地權(quán)條例及市地重劃實(shí)施辦法之規(guī)定，抵費(fèi)地應(yīng)公開標(biāo)售，所得價(jià)款除抵付重劃負(fù)擔(dān)總費(fèi)用外，剩餘留供重劃區(qū)內(nèi)增加建設(shè)、管理、維護(hù)之費(fèi)用，及撥充實(shí)施平均地權(quán)基金，拿抵費(fèi)地貸款作為其他用途，不僅違法而且不合情理。
 
臺(tái)中市地政長(zhǎng)曾國(guó)鈞說，抵費(fèi)地是屬於重劃區(qū)全部地主所有，應(yīng)該用於區(qū)內(nèi)的建設(shè)，如撥充平均地權(quán)基金，其用途也應(yīng)該用於其他重劃區(qū)的建設(shè)，因?yàn)槊恳粋€(gè)重劃區(qū)都提供不少的公共設(shè)施及用地，節(jié)省政府龐大的建設(shè)經(jīng)費(fèi)。
 
如七期市地重劃除取得177公頃的公共設(shè)施用地及55億的開發(fā)費(fèi)用，節(jié)省政府約1700億元的建設(shè)費(fèi)用外，並創(chuàng)造了300多億元的盈餘款，市府以這些盈餘款興建市政大樓、國(guó)家歌劇院、圓滿劇場(chǎng)、學(xué)校、公園等建設(shè)，均讓地主受益，如將抵費(fèi)地盈餘款300多億元移作他用，勢(shì)必?fù)p及七期地主的權(quán)益。